In het stadsdistrict Barnet in het noorden van Londen wordt gewerkt aan een ambitieuze nieuwe wijk van ruim 70 hectare. Met 6.700 nieuwe woningen en 3 miljoen m² kantoorruimte voor 25.000 werknemers wordt het project een belangrijke nieuwe kantoorbestemming, inclusief duurzame transportverbindingen, een winkelstraat, lokale voorzieningen, diensten en sportfaciliteiten.  

De nieuwe wijk, Brent Cross Town, wordt ontwikkeld door ontwikkelaar Argent Related in samenwerking met Barnet Council. Om het ambitieuze plan succesvol uit te voeren wordt gebruik gemaakt van dronebeelden. Deze verhogen de efficiëntie van bodemonderzoek en worden gebruikt in de communicatie over de voortgang van de nieuwe wijk. Met Site Scan for ArcGIS worden de beelden omgezet in 3D-puntenwolken, gestructureerde mazen, video's en 360-graden panorama's. Daarmee kunnen tijdens de voortgang van het project zeer nauwkeurige updates worden gedeeld met alle belanghebbenden.

Voorheen werden drone-inspecties veelal uitbesteed aan derden. De output wisselde al naar gelang het zakelijke doel van een inspectie, zoals projectmanagement, logistieke planning, marketing of juridische doeleinden. Voor Brent Cross Town zocht men een efficiëntere methode om de voortgang van het project te monitoren en het totale drone-programma eenvoudiger te beheren.

Lily Wydra, GIS, Land and Property Manager bij Argent Related, legt uit: "Voordat we met Site Scan begonnen hadden we geen technologie voor het plannen van vluchten of het beheren en verwerken van dronebeelden. Nu hebben we één oplossing voor het beheer van alle vluchten, het verwerken van beelden, het creëren van ruimtelijke output van hoge kwaliteit én het delen ervan met meerdere belanghebbenden. En omdat Site Scan een cloud-based technologie is, kunnen we er ook in samenwerken met aannemers, zoals de civieltechnisch aannemer, Galldris, die de drone-inspecties uitvoert."

Het drone-team van Galldris voert sinds maart 2021 regelmatig drone-inspecties uit met hun vloot DJI drones en met gebruik van Site Scan for ArcGIS onder de licentie van Argent. Galldris heeft ook geholpen bij het onderhoud van een deel van het netwerk van GCP's (Ground Control Points) om te assisteren bij de automatische georeferentie van dronebeelden. Het team verwerkt nu maandelijks de output van drones om interne operaties te ondersteunen en levert ze aan Argent, die ze gebruikt en verspreidt via een verzameling ArcGIS Online-kaarten en apps.

De output bevat 3D-puntenwolken die bouwmanagers, technische teams en aannemers meer inzicht geven in hoe veranderingen in de topografie van invloed zijn op het werkterrein. Bovendien kunnen zij daarmee berekenen hoeveel aarde moet worden afgegraven en verwijderd. En daarnaast worden video’s, statische beelden en 360-graden panorama's gebruikt om aantrekkelijke visuele updates te maken over de voortgang van de bouw. Die worden gebruikt door projectteams, investeerders en communicatie naar de burger, maar ook voor juridische teams bij het werken aan huurovereenkomsten met potentiële huurders.

"Met Site Scan hebben we een geformaliseerde en herhaalbare aanpak voor het genereren van digitale output met behulp van drones, ongeacht de leverancier van de inspectie. Dat blijkt ook kosteneffectiever te zijn dan het laten uitvoeren van eenmalige inspecties", aldus Wydra. "Het gebruik van drones neemt toe, dus een schaalbaar kader om vluchten te beheren en de integratie van de verzamelde gegevens in GIS, BIM en CAD-workflows te stroomlijnen, is van onschatbare waarde. Uiteindelijk ondersteunen deze drone-outputs een beter datagedreven besluitvormingsproces."

Site Scan sluit naadloos aan op ArcGIS en verrijkt nu al ruimtelijke datasets. Drone-data kan snel gepubliceerd worden in ArcGIS Online om bestaande online kaarten te verbeteren, of worden gedeeld met Barnet Council, die begonnen is met het publiceren van datalagen in hun Masterplan. De regelmatige inspecties met drones bleken ook van onschatbare waarde voor het op afstand volgen van de voortgang tijdens COVID-19 lockdowns, toen de toegang tot het terrein beperkt was.

Brent Cross Town is het eerste project van Argent Related waar Site Scan is ingezet. Nu de vraag naar drone-gegevens toeneemt, gaat de ontwikkelaar het ook bij andere grote projecten inzetten, zoals bij King's Cross en Tottenham Hale. "Door het gebruik van Site Scan hebben we bij Brent Cross Town de manier waarop we onderzoeken uitvoeren, grootschalige ontwikkelingen visualiseren en de voortgang van de bouwplaats communiceren, beter gestroomlijnd", concludeerde Wydra. "Engineering is een precieze tak van sport en drones zijn een relatief nieuw onderdeel van de workflow. Maar ze werken vaak nu al naast beproefde engineeringpraktijken en landmeetkundige activiteiten. Site Scan helpt bij het opbouwen van een gecoördineerde en efficiënte manier om onze drone-programma's te beheren. We zullen het op korte termijn ook inzetten bij andere projecten en de toepassing in het hele bedrijf opschalen."

Is uw organisatie van plan om aan de slag te gaan met drones en/of wilt u de mogelijkheden ontdekken van drone mapping in ArcGIS?  Neem dan contact met ons op.